به نقل از «ایران اکونومیست»

یک بام و دوهوای برخورد با بنگاه‌های غیرمجاز

تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۰۲۹۴۷

شناسایی بنگاه‌های املاک غیرمجاز، یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت با هدف ساماندهی بازار مسکن است که به خصوص در دو ماه گذشته با توجه به آغاز فصل رهن و اجاره مسکن به اوج خود رسیده است.

به گزارش ایران اکونومیست، رشد قارچ گونه بنگاه‌های املاک در سال‌های اخیر در سایه بی‌نظارتی دستگاه‌های متولی، سبب شده بود تا شاهد افزایش بی‌سابقه سوداگران و دلالانی باشیم که با دست درازی در بخش مسکن باعث رشد غیرقابل قیمت مسکن چه در بخش رهن و اجاره و چه خرید و فروش شده اند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بنگاه‌های املاکی با وسعت بسیار زیاد و البته شیک با پرسنلی مرتب و اتو کشیده که برای مدت کوتاهی فعالیت در یک محدوده مشخص و پس از رسیدن به اهداف خود که نتیجه آن را امروز در بازار مسکن شاهد هستیم، بساط خود را جمع کرده و نه تنها مورد بازخواست قرار نمی‌گرفتند بلکه به راحتی همان سیستم خود را در منطقه‌ای دیگر دوباره به راه می‌انداختند.

اینکه هدف اصلی این بنگاه‌ها که با کمی نظارت در سال‌های گذشته به راحتی قابل شناسایی و امکان برچیده شدن بساط آنها فراهم بود چیست را امروز به راحتی در نابسامانی که در مسکن ایجاد شده را دید، البته تلاطم‌های این بخش را شاید تنها نتوان به فعالیت‌های غیرقانونی بنگاه‌های املاک غیرمجاز مرتبط دانست، اما به طور قطع می توان گفت که تاثیر این بنگاه‌ها در آشفتگی بازار مسکن اگر بیشتر از عوامل دیگر از جمله عدم اعتقاد دولت به ساخت مسکن نباشد کمتر هم نیست، چرا که بعضا با معاملات صوری و تعیین نرخ‌هایی خلاف واقع سبب شدند تا مسکن به بدترین وضعیت ممکن خود در سالهای اخیر برسد.

بر همین اساس و با توجه به تاثیر بسیار زیاد بنگاه‌های املاک در نابسامانی بازار مسکن، دولت سیزدهم شناسایی و پلمب این بنگاه‌ها را در برنامه‌های اصلی خود قرار داد و در دو ماه گذشته با حضور دستگاه‌های متولی شاهد، شناسایی و البته پلمب تعداد زیادی از این واحدها باشیم.

شناسایی ۹۵۰ بنگاه غیرمجاز در تهران

خبری در روز گذشته مبنی بر شناسایی حدود ۹۵۰ بنگاه املاک غیرمجاز در تهران در حالی بر روی خروجی‌ها منتشر شده که به گفته نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، بازرسان اتحادیه موفق به شناسایی این تعداد بنگاه شدند اما مهم‌تر از شناسایی این بنگاه‌ها، پلمب آنها است، اقدامی که از سوی دستگاه‌های ذیربط خیلی به آن پرداخته نشده است.

داوود بیگی نژاد در گفت وگوی اختصاصی با ایران اکونومیست، گفت: حدود ۹۵۰ بنگاه غیرمجاز در ۲۰ منطقه شهرداری، شناسایی شده که به طور قطع این تعداد قابل افزایش است.

وی با بیان اینکه تعداد بازرسان در اتحادیه، جوابگو نیست، اظهار داشت: بیشترین تخلفات در حوزه مسکن مربوط به همین بنگاه‌های غیرمجاز است که خود را منطبق بر قانون نداشته و بدون پروانه در حال فعالیت هستند.

بیگی‌نژاد با اشاره به اینکه ریشه فعالیت این بنگاه‌ها در بی‌قانونی است، بیان داشت: بنگاه‌های فاقد مجوز برای عقد قرارداد و رسیدن به اهدافشان هر اقدام غیر قانونی که لازم باشد را انجام می‌دهند و ما به عنوان اتحادیه نمی توانیم تمام توان خود را برای شناسایی آنها گذاشته و در این راه نیازمند حمایت دستگاه‌های مرتبط و مردم هستیم.

نائب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه مهمتر ازمقوله شناسایی، پلمب این بنگاه‌ها و اخذ تدابیری برای جلوگیری از فعالیت دوباره آنها است، گفت: می‌توان گفت که از ۹۵۰ بنگاه املاکی که تاکنون در تهران شناسایی شده، تمام آنها هنوز پلمب نشده و در حال فعالیت هستند.

ممانعت از عدم فعالیت دوباره بنگاه‌های فاقد مجوز مهمتر از شناسایی است

بیگی‌نژاد افزود: در واقع شناسایی این بنگاه‌ها یک روند و اجرای مراحل قانونی پس از شناسایی و ممانعت از عدم فعالیت دوباره آنها روند دیگری است که به نظر می‌رسد که از شناسایی مهمتر باشد.

وی با بیان اینکه اتحادیه توان اجرایی و در واقع قانونی برای پلمب این بنگاه‌ها را ندارد، گفت: امروز اتحادیه از سوی بنگاه‌های دارای مجوز به شدت تحت فشار است که چرا با وجود شناسایی، اما بنگاه‌های فاقد مجوز همچنان در حال فعالیت هستند و ما نیز جوابی برای آنها نداریم.

بیگی‌نژاد افزود: بنگاه‌های غیرمجاز به صورت شبکه‌ای و محدود امروز با تعداد زیادی مشاور در حال فعالیت هستند و با توجه به اینکه می‌دانند که شناسایی شان زمان‌بر است به فعالیت خود ادامه و پس از رسیدن به برنامه‌های خود، بنگاه را تعطیل و به محله دیگری می‌روند.

وی ضمن تاکید بر ورود دستگاه‌های متولی برای پلمب این بنگاه‌ها، بیان داشت: امروز بنگاه‌های دارای مجوز چوب اقدامات، بنگاه‌های فاقد مجوز را می خورند و ما نیز پاسخی برای آنها نداریم.

  منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ، قیمت مسکن ، دولت سیزدهم

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران قیمت مسکن دولت سیزدهم بنگاه های فاقد مجوز حال فعالیت هستند بنگاه های املاک بازار مسکن بیگی نژاد ۹۵۰ بنگاه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۰۲۹۴۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جلوگیری از درج آگهی جعلی مسکن/ کنترل بازار با مالیات

به گزارش خبرگزاری مهر، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اثربخشی اجرای طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی در کنترل بازار مسکن، گفت: قانون مالیات بر عایدی سرمایه و طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی دو قانون بسیار مهم مجلس یازدهم بوده که در زندگی مردم اثرات بسیار مثبتی به همراه خواهد داشت و تکمیل کننده دو قانون جهش تولید مسکن برای افزایش تولید و رونق ساخت و ساز و مالیات بر خانه‌های خالی است که بازار مسکن را مدیریت کرده و جلوی احتکار کنندگانی که با هدف سود بیشتر فاصله عرضه و تقاضا را بیشتر کرده و قیمت‌های کاذب ایجاد می‌کنند، را می‌گیرد.

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس، عنوان کرد: مجموع قوانین تصویب شده در مجلس یازدهم زمینه مدیریت بازار مسکن را فراهم کرده و با ورود به این بازار پر آشوب، با کنشگران فعالی که دست به سوداگری می‌زنند، قاطعانه برخورد می‌کند، از جمله دفاتر مشاوران املاک غیر قانونی که باعث التهاب در بازار و افزایش قیمت می‌شوند. البته اخیراً دستگاه‌های اجرایی و نظارتی با افزایش نظارت میدانی، با بیش از هزار دفتر مشاور املاک مختلف برخورد و دفتر آنها را پلمپ کرده است.

وی تاکید کرد: از سوی دیگر نظارت بر سایت‌ها مشهور در زمینه مسکن در حال افزایش بوده تا آگهی جعلی درج نشود. در همین راستا وزارت راه و شهرسازی با سکوهای آنلاین بازار مسکن هماهنگی و مذاکره کرده تا تمامی آگهی‌های مسکن به همراه کد مشخص از سامانه املاک و اسکان منتشر شود و از ارائه اطلاعات جعلی و غیر واقعی مسکن و مالک جلوگیری شود.

شاکری افزود: اجرای قوانین مذکور به صورت دقیق و ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در سامانه ملی املاک و اسکان، اخذ عوارض از زمین‌های بایر و خانه‌های خالی و بهره گیری از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی آنها با هدف جلوگیری از احتکار و برخورد با سوداگران و مافیا زمین و مسکن اجرایی خواهد شد و از التهاب بازار جلوگیری کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان با اشاره به آخرین وضعیت پیگیری مشکلات اراضی تعاونی‌های مسکن شمال و شمال شرقی تهران، گفت: مردم نگران نباشند چرا که با جدیت در حال پیگیری این موضوعات و اخذ مصوبه لازم هستیم و امیدواریم تا پایان اردیبهشت ماه به نتیجه مطلوب رسیده و اعلام کنیم.

کد خبر 6095083 زهره آقاجانی